【HAVIP】Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà ở, thuê nhà làm văn phòng mới nhất năm 2019. Hướng dẫn những lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê nhà, thuê văn phòng.

Hợp đồng thuê nhà ở là sự thỏa thuận giữa hai bên, trong đó bên cho thuê nhà giao nhà cho bên thuê sử dụng trong một thời hạn nhất định, bên thuê có nghĩa vụ phải trả tiền. Mọi quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên đều phải thể hiện trong hợp đồng. Hiện nay, nhu cầu đi thuê nhà để ở hay thuê nhà làm văn phòng là rất lớn, đặc biệt là ở Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi mà dân cư từ các tỉnh đổ về đây để học tập và phát triển kinh doanh.

Hợp đồng thuê nhà ở thường được thanh lý trong hai trường hợp sau: một là thời gian thuê nhà đã hết hạn, hai là các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn vì những lý do khác nhau. Vậy làm sao có thể soạn được một biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà đúng nhất là vấn đề quan tâm của những bên đi thuê và cho thuê. Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, Luật Dương Gia gửi đến mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà ở và mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất năm 2019.

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……., ngày….tháng….năm

BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

• Căn cứ vào Bộ Luật dân sự 2015;
• Luật Nhà ở 2014;
• Hợp đồng thuê nhà số……..ký vào ngày…..tháng…..năm……..;

Hôm nay, ngày…tháng…năm….tại…………………… chúng tôi gồm các bên dưới đây tiến hành việc thanh lý hợp đồng thuê nhà ở số…………..

BÊN CHO THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên A)

Ông/Bà:…………………………………………………………………….

Ngày tháng năm sinh:…………………………………………………

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:…………………… cấp ngày…..tháng….năm………

Nơi cấp:……………………………………………………………………

Địa chỉ thường trú:…………………………………………………….

BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên B)

Ông/Bà:……………………………………………………………………..

Ngày tháng năm sinh…………………………………………………..

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:…………………… cấp ngày…..tháng….năm………

Nơi cấp: ……………………………………………………………………..

Địa chỉ thường trú:……………………………………………………….

Hợp đồng cho thuê nhà giữa bên A và bên B kí vào ngày…..tháng….năm….. về việc cho thuê căn nhà tại đường…………. phường/xã………. Quận/huyện………….. tỉnh/thành phố đã hết thời hạn cho thuê.

Nay chúng tôi thỏa thuận và cùng nhau thống nhất những điều sau đây trong biên bản thanh lý hợp đồng cho thuê nhà:

Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm dứt hợp đồng thuê nhà kể từ ngày …..tháng ….năm…………….

Điều 2. Bên A xác nhận đã nhận lại phần nhà cho thuê và Bên B đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho Bên A. Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê nhà hai bên đã tự giải quyết xong.

Điều 3. Khi xảy ra tranh chấp liên quan đến thanh lý hợp đồng thuê nhà ở, các bên sẽ lựa chọn giải quyết bằng con đường Tòa án.

Điều 4. Kể từ ngày hợp đồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng số…………… chứng nhận, Hợp đồng thuê nhà số ………không còn giá trị nữa.

Hợp đồng được lập thành……….bản, mỗi bản…………trang, mỗi bên giữ 01 bản, Phòng công chứng số………. lưu 01 bản.

Lập tại Phòng công chứng số…………… ngày………..tháng………..năm…….

– Ấn vào liên kết  sau để tải mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà mới nhất: Bien-ban-thanh-ly-hop-dong-thue-nha-o

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………ngày……tháng ……năm

BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ LÀM VĂN PHÒNG

• Căn cứ vào Bộ Luật dân sự 2015;
• Luật Nhà ở 2014;
• Hợp đồng thuê nhà số……..ký vào ngày…..tháng…..năm……..;

Hôm nay, ngày…tháng…năm….tại…………………………chúng tôi gồm các bên dưới đây tiến hành việc thanh lý hợp đồng thuê nhà làm văn phòng số…………..

BÊN CHO THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên A)

Ông/Bà:………………………………………………..

Ngày tháng năm sinh:…………………………….

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:…………………… cấp ngày…..tháng….năm…….

Nơi cấp:…………………………………………………

Địa chỉ thường trú:…………………………………..

BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên B)

Công ty:…………………………………………………………………….

Trụ sở tại:…………………………………………………………………..

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:………………………….

Do Ông/bà:………………………………………………………………..

Ngày tháng năm sinh:…………………………………………………

Chứng minh nhân dân/Căn cưới công dân:…………………… cấp ngày…..tháng….năm…….

Nơi cấp:…………………………………………………………………….

Địa chỉ thường trú:………………………………………………………

Làm đại diện theo Giấy ủy quyền số:…………………………….

Căn cứ vào hợp đồng thuê nhà đã ký giữa chúng tôi tại Phòng Công chứng số ……….ngày ………tháng………năm……….., chúng tôi thỏa thuận việc thanh lý hợp đồng thuê nhà như sau:

Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm dứt trước thời hạn thuê nhà kể từ ngày…….tháng….năm….. vì lý do như sau:…………………………………………………………………..

– Hết hạn hợp đồng;

– Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;

– Do bên A/bên B vi phạm nghiêm trọng điều khoản ………

Điều 2. Bên A xác nhận đã nhận lại phần nhà cho thuê và Bên B đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho Bên A. Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê nhà hai bên đã tự giải quyết xong.

Điều 3: Khi có tranh chấp xảy ra liên quan đến thanh lý hợp đồng thuê nhà làm văn phòng các bên sẽ lựa chọn con đường Tòa án để giải quyết.

Điều 4: Kể từ ngày hợp đồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng số…………… chứng nhận, Hợp đồng thuê nhà số ………không còn giá trị nữa.

Hợp đồng được lập thành……….bản, mỗi bản…………trang, mỗi bên giữ 01 bản, Phòng công chứng số………. lưu 01 bản.

Lập tại Phòng công chứng số…………… ngày………..tháng………..năm…….

– Ấn vào liên kết  sau để tải mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà mới nhất: Bien-ban-thanh-ly-hop-dong-thue-nha-lam-van-phong

Những lưu ý khi thanh lý hợp đồng thuê nhà ở, văn phòng

Ghi thông tin cơ bản và chính xác của các bên tham gia thanh lý hợp đồng;

Nếu thuộc trường hợp thanh lý hợp đồng trước khi hết hạn thì cần ghi rõ lý do chấm dứt hợp đồng;

Hợp đồng cần được đưa ra công chứng để đảm bảo về tính pháp lý, đặc biệt là những hợp đồng có giá trị lớn;

Nếu là hợp đồng thanh lý giữa cá nhân và công ty thì người ký hợp đồng thanh lý bên công ty phải là người có thẩm quyền hoặc có giấy ủy quyền ký vào biên bản thanh lý.

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà đính kèm theo hợp đồng thuê nhà đã hết giá trị hiệu lực.